Cuándo merece la pena hacer la reforma
Hacer una reforma eléctrica en Málaga es una intervención grande — pero en una vivienda construida antes de las actualizaciones del REBT en 2002, suele ser lo más seguro y económico. Parchear circuitos individuales acaba costando más en tres o cuatro visitas que renovar la instalación completa de una vez. Motivos habituales en Málaga:
- Has comprado una vivienda y el informe técnico mencionó "instalación antigua" o cableado de aluminio.
- El diferencial salta repetidamente sin un culpable claro, en varios circuitos.
- Los enchufes se calientan al tacto al usar electrodomésticos — nevera, lavadora, aire, horno.
- El cuadro es el clásico cajetín de los años 70 con fusibles de porcelana, no magnetotérmicos modernos.
- Estás reformando cocina o baño y el circuito existente no soporta una nueva placa de inducción, horno o caldera.
- Vas a registrar la vivienda como turística (VFT) y la solicitud requiere boletín actualizado.
Qué incluye una reforma integral
- Desmontaje del cableado existente, caja de fusibles y cualquier caja de derivación no conforme.
- Cuadro nuevo con ICP separado, interruptor general, diferenciales y magnetotérmicos por circuito.
- Circuitos dedicados para cocina, baño, aire acondicionado, horno y cualquier equipo de piscina o jardín.
- Toma de tierra moderna — pica de tierra instalada si no existe (muy habitual en obras anteriores a 1990).
- Mecanismos nuevos en el acabado que elijas (blanco estándar, acero cepillado opcional).
- Pre-instalación para futuro cargador VE o inversor solar bajo solicitud, incluido en el presupuesto.
- Enlucido y maestreado básicos — pintura por tu cuenta o coordinada con un oficial de confianza.
- Boletín eléctrico firmado y registrado en la Junta de Andalucía.
- Garantía de mano de obra de 12 meses sobre todos los componentes instalados.
Cómo trabajamos
- Visita gratis a obra. 60–90 minutos. Evaluamos la instalación existente, revisamos el contador y el tipo de suministro (monofásico / trifásico) y conversamos sobre el uso real de la vivienda ahora y en los próximos cinco años.
- Presupuesto por escrito. Desglosado por habitación y por circuito. Sin "todo incluido" en una línea — cada partida se puede aceptar o quitar.
- Calendario. Plan diario, hitos, equipo en obra cada día. Nos adaptamos a tu horario cuando es posible, incluyendo tardes para alquileres turísticos entre huéspedes.
- Desmontaje y primera fase. Primera mitad del trabajo — roza, cableado, cajas de mecanismo nuevas. Luz restablecida en configuración segura provisional cada noche.
- Segunda fase y puesta en marcha. Mecanismos, cuadro. Cada circuito probado con multímetro bajo carga antes de dar por terminado.
- Boletín emitido. Presentado online en la Junta. PDF y resguardo de registro para ti, listo para entregar a la comercializadora o al gestor.
Particularidades de Málaga y Costa del Sol
Tres cosas hacen distintas las reformas aquí respecto al interior de España. Primero, el salitre — bornes y cajas se corroen más rápido, especialmente en viviendas frente al mar (La Malagueta, Pedregalejo, El Palo). Usamos cajas con grado IP en cualquier estancia a menos de 200 m de la costa.
Segundo, el aire acondicionado. Casi cualquier vivienda en Málaga tiene splits en dos o tres estancias, y las instalaciones antiguas no se diseñaron para esa carga continua. Dimensionamos los circuitos nuevos según el consumo real, no según lo que se instaló en 1985.
Tercero, conversiones a vivienda turística. Si la reforma forma parte del registro VFT (vivienda con fines turísticos), coordinamos boletín, licencia y los requisitos de la comunidad antes de presupuestar.